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為落實(shí)“放管服”改革，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，即墨區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心繼續(xù)把“流程再造”作為推進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的“牛鼻子”，對(duì)標(biāo)先進(jìn)城市，聚焦企業(yè)群眾反映的突出問題，充分發(fā)揮機(jī)構(gòu)改革后1+1＞2的優(yōu)勢(shì)，充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，積極推進(jìn)信息共享和網(wǎng)上辦理，切實(shí)解決交房、辦證不同步問題，實(shí)行全鏈條流程再造，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”常態(tài)化服務(wù)模式。
（一）加快流程再造，優(yōu)化辦理流程。
“交房即辦證”服務(wù)就是選擇完成竣工綜合驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過將綜合驗(yàn)收、用地規(guī)劃核驗(yàn)、房地產(chǎn)測(cè)繪、稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)證登記進(jìn)行全鏈條流程再造，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。在竣工綜合驗(yàn)收階段，積極實(shí)現(xiàn)多審合一，同步辦理。各相關(guān)部門同步完成房屋建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)、房屋實(shí)測(cè)審核入庫；建設(shè)單位取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》后即可申請(qǐng)辦理新建房屋首次登記。
（二）利用數(shù)據(jù)共享，提高電子證照利用率。
大力促進(jìn)部門信息共享。持續(xù)推進(jìn)數(shù)據(jù)遷移和部門間信息共享，實(shí)現(xiàn)“信息共享、集成服務(wù)”，打破“信息孤島”，實(shí)現(xiàn)房屋交易、房產(chǎn)證登記、納稅等信息互通共享，可以通過共享獲取的資料，不再要求當(dāng)事人提交，努力實(shí)現(xiàn)讓群眾“一次不跑、全部辦好”。
大力推廣電子信息。在“交房及可辦證”工作開展過程中，加大新建房屋買賣電子合同及房產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用。公安、民政、公積金、銀行等機(jī)構(gòu)在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，可直接使用電子合同及電子證照。
（二）做好三個(gè)“前置”，提升工作效率。
1、開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備前置。招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)方案中明示“交房即辦證”要求，參與競(jìng)買的企業(yè)在投標(biāo)階段作出“交房即辦證”承諾，中標(biāo)企業(yè)在簽訂土地成交確認(rèn)書和土地使用權(quán)出讓合的同時(shí)即可向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記。
2、購房人申請(qǐng)前置。購房人可在與開發(fā)企業(yè)簽訂新建房屋買賣合同或申請(qǐng)預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記時(shí)，一并填寫登記申請(qǐng)書及詢問記錄，采集完成企業(yè)代理人和購房人電子簽名形成登記申請(qǐng)書和詢問記錄。
3、登記服務(wù)前置。登記機(jī)構(gòu)主動(dòng)向開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)延伸登記端口，將地籍調(diào)查提前到供地、綜合驗(yàn)收之前，并以單元代碼關(guān)聯(lián)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地有償使用合同（劃撥決定書）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、抵押合同、完稅憑證、登記簿冊(cè)證，實(shí)現(xiàn)“一碼關(guān)聯(lián)”；實(shí)施多測(cè)合一，同步測(cè)繪，開發(fā)企業(yè)完成房屋工程建設(shè)后，同步開展建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量、房屋實(shí)測(cè)繪，一次性形成滿足建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收、房產(chǎn)登記所需測(cè)繪成果資料，全力推進(jìn)“交房即辦證”實(shí)施。
截至目前，我們已實(shí)現(xiàn)11個(gè)小區(qū)交房即辦證，分別是海信九賢府、奧園、海爾中央花園、融創(chuàng)青島灣、碧桂園、保利堂頌、萬科北宸之光、金茂國(guó)際智慧城、海信文墨里、星河城、蘇荷和萬達(dá)廣場(chǎng)小區(qū)，共涉及7022余戶。